租房付了定金可以退吗?
我打算租套房子,已经付了定金,但现在因为一些个人原因不想租了,不知道这定金能不能退。我不太清楚租房定金在法律上是怎么规定的,也不知道什么情况下能退,什么情况下不能退,希望能得到专业解答。
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在租房过程中,定金是一个比较常见的概念。定金其实是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是确保合同能够顺利履行。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果你作为付定金的租客,是因为自身原因不想租这个房子了,导致租房合同无法履行,那么你是没有权利要求房东退还定金的。比如你突然决定去其他城市工作,不再需要租这个房子,这就属于你自身原因导致合同无法履行。 但是,如果是房东的问题导致你不能租这个房子,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在严重质量问题无法居住等情况,那么房东就属于收受定金的一方不履行债务,此时房东应当双倍返还你定金。 另外,如果你们在合同中对定金退还的情况有其他特别约定,那么就按照合同的约定来处理。所以,付了租房定金后能否退还,关键要看是谁的原因导致合同不能履行。

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