合同房能够办理过户吗

合同房通常是不可以办理过户的。合同房指的是仅有购房合同，但两证不齐全的房子 ，像一些已交房入住却迟迟拿不到房产证的房子就属于这类。

在我国，实行的是房产登记制度，经登记后才会发生房屋所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。依据相关规定，办理所有权登记需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。而合同房由于没有房产证，无法提供上述规定中的房屋所有权证书，所以房管部门一般会做出不予登记的决定，也就不能办理过户。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这也再次表明，房屋过户需要进行依法登记才行，合同房不具备过户的条件。购买合同房存在诸多风险，比如难以确定卖方是否有权出售房屋、变数较大（在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而选择解约）、卖方可能会将房屋转卖他人造成权属争议等。因此，从法律角度和风险防范来看，合同房不能办理过户，购买合同房需谨慎。