租用居住公房凭证是否可以交易?

我手上有个租用居住公房凭证,因为一些原因想把它交易出去,但又不确定这样做合不合法。我不太清楚这方面的法律规定,就想来问问租用居住公房凭证到底能不能交易呀?
张凯执业律师
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租用居住公房凭证本身通常是不可以进行交易的。首先,我们来解释一下相关概念。租用居住公房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。而租用居住公房凭证是承租人合法租用该公房的证明文件,它代表的是一种租赁权益。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,租赁合同具有相对性,即合同是在出租人和承租人之间建立的特定权利义务关系。租用居住公房凭证是基于承租人与出租人之间的租赁关系而产生的,它所赋予的权利是承租人对该公房的居住使用权利,并非一种可以自由交易的商品。


另外,各地对于公有住房的管理都有相应的政策规定。这些规定的目的在于保障公有住房的合理分配和使用,防止出现利用公有住房凭证进行非法交易、谋取不当利益等行为。如果擅自交易租用居住公房凭证,一方面可能会导致交易行为无效,另一方面还可能面临法律责任。例如,可能会被相关部门认定为违规行为,从而收回公房的承租权等。


所以,一般情况下,租用居住公房凭证是不可以交易的。如果承租人不想继续承租该公房,应该按照相关规定和程序,与出租人协商解决,而不是通过交易凭证的方式来处理。

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