不交物业费物业停水停电能否报警?

我因为一些原因没交物业费,结果物业给我停水停电了,生活受到很大影响。我想知道在这种情况下,我能不能报警来解决问题呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,业主是可以报警的。


从法律角度来看,物业费和水电供应是两个不同的法律关系。物业费是业主根据物业服务合同向物业公司支付的服务费用,而水电供应是业主与供水供电单位之间的合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


当物业采取停水停电的方式催交物业费时,这侵犯了业主基于与供水供电单位合同所享有的权益。报警是业主维护自身权益的一种方式,警方在接到报警后,会根据具体情况进行处理,一般会进行调解,告知物业其行为的违法性,要求其恢复水电供应。同时,业主也可以通过向相关部门投诉、提起民事诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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