不交房费是否可以报警?

我把房子租出去了,租户到期了一直拖着不交房费,我催了好几次都没用。我想知道这种情况能不能报警来解决啊?
张凯执业律师
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在租户不交房费的情况下,是可以报警的。不过需要明确的是,不交房费属于民事纠纷范畴。民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。在这类纠纷中,双方的地位是平等的,争议主要围绕财产、合同等民事权利义务关系。


根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定,公安机关主要负责处理违反治安管理的行为,比如打架斗殴、盗窃等扰乱公共秩序、侵犯人身权利和财产权利、妨害社会管理等具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,由公安机关依照本法给予治安管理处罚。而不交房费本身并不直接属于治安管理处罚法的调整范围。


虽然报警后,警察一般不会直接处理不交房费的纠纷,但他们会到场了解情况,起到一定的调解作用。警察可以协助房东和租户进行沟通,促使租户说明不交房费的原因,并尝试协商解决方案。例如,警察可能会提醒租户按时履行缴费义务,告知其不交房费可能面临的法律后果。


对于房东来说,如果报警调解无果,还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。房东可以准备好相关证据,如租赁合同、催缴记录等,向法院起诉要求租户支付拖欠的房费,并承担相应的违约责任。

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