居住权合同可以通过电子方式订立吗?

我想和别人签个居住权合同,觉得纸质合同太麻烦,想通过电子方式签,但又不确定这样合不合法。不知道居住权合同能不能用电子方式订立呢?希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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居住权合同是可以通过电子方式订立的。首先,我们来解释一下电子合同。电子合同其实就是通过电子手段来达成的协议,比如通过电子邮件、即时通讯软件等方式签订的合同。


在法律层面,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。


居住权合同本质上也是一种合同,只要满足法律规定的条件,电子形式订立也是有效的。电子合同要有效,需确保其内容能够有形地表现所载内容,并且可以随时调取查用。比如通过可靠的电子签名签订的居住权合同,其内容完整且能随时查阅,就符合书面形式的要求。


不过,在通过电子方式订立居住权合同后,还需要按照法律规定进行居住权登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说,即便电子合同有效,不进行登记,居住权也不会设立。所以,电子订立居住权合同是可行的,但后续登记手续也不能忽视。

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