设立居住权时应当采用什么方式订立居住权合同？

我准备给父母在我的房子上设立居住权，让他们能安心住下去。但我不知道该用什么方式来订立居住权合同，是书面的还是口头的就行呢？订立的时候有什么要注意的地方吗？我很担心合同不符合法律规定，希望能得到专业解答。

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#居住权合同

共1位律师解答

设立居住权时，订立居住权合同需要采用书面形式。居住权是一种用益物权，是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。这是因为书面合同能够明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。书面合同可以详细记录居住权的相关事项，比如居住的条件、期限、范围等内容。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。这些条款是居住权合同的重要组成部分，明确了双方的具体权利和义务，保障了居住权人和房屋所有权人的合法权益。此外，设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，仅仅签订书面合同还不够，还需要进行登记，居住权才能正式生效。进行登记可以使居住权具有公示性和对抗性，避免房屋所有权人随意处分房屋而影响居住权人的权益。所以，在设立居住权时，一定要按照法律规定采用书面形式订立合同，并及时进行登记，以确保居住权的合法有效。

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