房子的居住权如何办理？

我买了套房子，想给父母设立居住权，让他们能安心住。但我不知道具体该怎么办理居住权，是要签合同，还是要去相关部门登记？流程复杂吗？需要准备什么材料呢？

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#居住权办理

共1位律师解答

居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的一项用益物权。通俗来讲，居住权就是对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。根据《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。也就是说，想要设立居住权，第一步就是双方签订书面的居住权合同，明确各自的权利和义务。而《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着签订合同后，还需要双方共同前往不动产登记机构申请居住权登记。申请时，通常需要提交居住权合同、身份证明、不动产权属证书等相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将居住权的相关信息记载于不动产登记簿，并向居住权人发放居住权证明。只有完成了登记手续，居住权才正式设立，受到法律保护。

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