房产永久居住权该如何办理？

我有一套房产，想给父母设立永久居住权，让他们能安心住下去。但我不知道具体要怎么操作，是要签合同，还是要去相关部门登记？具体的办理流程和要求是怎样的呢？

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#居住权办理

共1位律师解答

在了解房产永久居住权如何办理之前，我们先明确一下居住权的概念。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这里需要注意的是，在我国法律中并没有“永久居住权”的明确表述，居住权是有期限限制的，期限可以由当事人自行约定。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。也就是说，要办理居住权，首先需要双方签订书面的居住权合同，明确双方的权利和义务，以及居住权的具体内容。接着，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着签订合同后，还需要到当地的不动产登记机构申请居住权登记。办理登记时，要携带居住权合同、身份证明、不动产权属证书等相关材料。登记完成后，居住权才正式设立，受法律保护。在办理过程中，要确保合同内容符合法律规定，并且严格按照登记机构的要求提供材料和办理手续。这样才能保障居住权的合法有效设立。

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