question-icon 怎样办理房屋永久居住权?

我有一套房子,想给父母办理永久居住权,让他们能一直安心住在这里。但我不太清楚具体该怎么操作,是要签合同,还是要去什么部门登记呢?办理的时候需要准备哪些材料,有什么特别的要求吗?
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  • #房屋居住权
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办理房屋永久居住权,我们首先要明确居住权的概念。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。这意味着要办理居住权,得先签订书面合同。居住权合同一般要包含这些条款:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。 然后,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以签订好合同后,要前往当地的不动产登记机构申请居住权登记。 办理登记时,通常需要准备的材料有:双方的身份证明、不动产权属证书、居住权合同等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后会进行登记,并核发居住权证明。 需要注意的是,目前法律并没有明确规定“永久居住权”,居住权期限可以由当事人自行约定,合同中要明确约定居住权的期限,如果没有约定,一般会根据实际情况和相关法律规定来确定合理期限。

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