question-icon 如何在房子上为父母添加居住权?

我有一套自己名下的房子,想让父母能一直在这房子里住,听说可以给他们设居住权。但我不知道具体咋操作,是签个协议就行,还是要去办啥手续?希望了解下给父母添加居住权的具体方法。
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  • #居住权设立
answer-icon 共1位律师解答

要在房子上为父母添加居住权,需要遵循一定的法律程序。首先,我们来了解一下居住权这个概念。居住权是一种用益物权,简单来说,就是居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。 依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以,第一步你要和父母签订书面的居住权合同。合同一般要包含这些内容:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法等。 合同签订之后,并不是居住权就设立成功了。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着,你需要和父母一起到当地的不动产登记机构申请居住权登记。在申请登记时,要带上相关的材料,比如居住权合同、房产证、双方的身份证明等。不动产登记机构会对你们提交的材料进行审核,审核通过后,会将居住权登记在不动产登记簿上,这时你父母的居住权才正式设立。 总结一下,为父母添加居住权,先签订书面居住权合同,然后到不动产登记机构申请居住权登记,登记完成居住权才正式生效。

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