农村宅基地无房是否能卖？
我在农村有一块宅基地，上面没有盖房子。最近有人想买这块宅基地，我不太清楚能不能卖。想了解下从法律角度看，农村没有房子的宅基地能不能进行买卖呢？
张凯执业律师
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农村宅基地无房一般是不能卖的。首先，我们要明白宅基地和宅基地上房屋的概念。宅基地是农村集体组织给本集体成员用于建造住宅的土地，它的所有权归农村集体所有，村民拥有的只是使用权。而宅基地上的房屋是村民的私有财产，村民对其享有所有权。
从法律依据上来说，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的转让必须要符合一定的条件。宅基地的转让只能在本集体经济组织内部成员之间进行，而且受让人也需要符合宅基地申请条件，例如没有宅基地或者符合分户条件等。同时，转让还需要经过本集体经济组织的同意。
对于没有房屋的宅基地，如果将其单独进行买卖，这是违反法律规定的。因为宅基地的使用权是和本集体成员的身份紧密相连的，不能随意在市场上自由交易。如果进行了无房宅基地的买卖，这种交易行为是不受法律保护的。一旦发生纠纷，双方的权益都难以得到保障。所以，为了避免不必要的法律风险，不建议进行无房宅基地的买卖。