question-icon 民法典中二手房能强制迁移户口吗?

我买了套二手房,原房主户口一直不迁走,我想让他强制迁走。不知道在民法典里,有没有相关规定允许我这么做。我很担心这会影响我的权益,比如之后孩子上学之类的。想了解下从法律角度,我能不能让原房主强制迁移户口。
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  • #户口迁移
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在探讨民法典中二手房是否能强制迁移户口这个问题前,我们先明确几个重要的法律概念。首先,户口迁移是指公民常住地发生变化后,将户口从原驻地迁到现驻地的行为。在二手房交易中,户口迁移问题常常引发纠纷。 从《民法典》的层面来看,它主要调整平等主体之间的人身关系和财产关系。在二手房买卖交易里,它保障合同的签订、履行等方面。如果在二手房买卖合同中明确约定了原房主有迁出户口的义务,但原房主未履行,这就构成了违约。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,购房者可以依据合同要求原房主承担违约责任,比如支付违约金等。 然而,《民法典》并没有直接规定可以强制迁移户口的条款。因为户口迁移涉及到行政管理范畴,属于公安机关户籍管理的职权。根据《中华人民共和国户口登记条例》,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。也就是说,迁移户口需要当事人主动申请,公安机关一般不会仅凭一方的要求就强制迁移他人户口。 不过,在一些地方出台了相关政策来解决二手房户口迁移问题。部分地区规定,如果房屋转让后,原住户拒不迁出户口,新住户可以持房屋所有权证明等材料,向公安机关申请将原住户户口迁至社区集体户。所以,具体能否强制迁移户口,还需要结合当地的户籍政策来判断。如果遇到这种情况,购房者可以先与原房主协商,协商不成可以通过诉讼要求对方承担违约责任,同时咨询当地公安机关了解户籍迁移的具体政策和流程。

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