父母不在了,商铺改儿子名字可以吗?

我父母都不在了,他们名下有一间商铺,我想把这个商铺的名字改成我的,不知道从法律上来说这样行不行,需要办理什么手续,有哪些流程呢?我不太懂这些,希望能得到解答。
张凯执业律师
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从法律层面来讲,父母不在了,商铺是可以改成儿子名字的,这通常涉及到继承相关的法律程序。


首先,我们来了解一下继承的概念。继承就是指当财产所有人去世后,按照法律规定,将其名下的财产转移给合法的继承人。在这种情况下,儿子可能是法定继承人之一。我国《民法典》第一千一百二十七条对法定继承人的范围和顺序有明确规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,如果父母没有留下遗嘱,儿子作为子女属于第一顺序继承人,是有权利继承该商铺的。


其次,要完成商铺更名的手续,一般需要以下步骤。第一步,要确定该商铺是父母的个人合法财产,不存在产权纠纷等问题。第二步,需要办理继承公证。这就需要儿子提供相关的证明材料,比如父母的死亡证明、亲属关系证明、商铺的产权证明等,到当地的公证处办理。公证处会对这些材料进行审核,确认儿子的继承权。第三步,在完成继承公证后,儿子可以携带公证书、本人身份证明、商铺产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理商铺的过户手续。不动产登记机构会根据提交的材料进行审核,审核通过后,就会将商铺的产权变更到儿子名下。


不过,如果父母生前立有遗嘱,并且遗嘱中对该商铺的归属有其他安排,那么就要按照遗嘱的内容来执行。如果遗嘱指定该商铺由其他人继承,儿子就不能直接将商铺更名到自己名下。总之,在办理商铺更名手续时,一定要遵循相关的法律规定和程序,确保整个过程合法合规。

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