房产继承公证后不办房产证是否可以？
我家里老人去世后，对房产继承做了公证，但我不太想马上去办房产证。不知道房产继承公证后不办房产证行不行，会不会有什么风险和影响，想了解一下相关的法律规定。
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共1位律师解答
房产继承公证后不办房产证，从实际操作上来说是可以的，但从法律风险和权益保障等多方面来看，并不建议这么做。 首先，我们来了解一下房产继承公证和房产证的概念。房产继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。简单来说，就是通过公证来证明你有继承这套房子的权利。而房产证，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，从被继承人死亡时起，继承人就取得了房屋的所有权，即使没有办理房产证，从法律层面上，继承人已经是房屋的所有权人。但是，虽然继承开始时继承人获得了物权，但没有办理房产证会带来诸多不便和风险。 从交易角度来看，如果后续你想要将该房产进行转让、抵押等处分行为时，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，未办理不动产登记的，不动产的物权变更等处分行为不发生效力。也就是说，没有房产证，你无法合法地将房子卖给别人或者拿去银行做抵押。 从权益保障角度来看，在实际生活中，没有房产证可能会导致你的权益难以得到有效保障。比如，当房屋面临拆迁等情况时，没有房产证可能会在拆迁补偿等问题上遇到麻烦，相关部门可能会要求你先办理好房产证才能进行后续的补偿手续。此外，如果存在其他继承人对房产继承有异议，没有房产证在处理纠纷时也会增加难度。 所以，虽然房产继承公证后不办房产证在理论上可行，但为了保障自己的合法权益，方便后续对房产的使用和处分，建议在房产继承公证后及时办理房产证。
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