有了继承房产公证书是否可以不更名?

我家里老人去世后,我办理了继承房产公证书。最近比较忙,暂时没时间去办理房产更名手续。想问问有了这个公证书,不更名行不行?我就想知道不更名会有哪些影响,对我以后处置这房子有没有限制 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

有了继承房产公证书可以不更名,不过从法律角度和实际情况来看,不更名存在一定弊端。


首先解释一下相关法律概念,根据《民法典》第二百零九条规定 ,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记”。这就是说,房屋作为不动产,只有经过登记,所有权变更才会发生法律效力。


继承房产公证书只是对继承这一事实进行公证确认,证明你有继承该房产的资格,但它不能直接改变房屋的产权归属。如果不更名,你虽然有公证书证明你有继承资格,但从法律严格意义上讲,房屋的所有权还没有真正转移到你名下。


从实际影响来说,一方面,在后续房产交易环节,比如你想要出售、抵押该房产时,没有完成更名手续,会因为产权不清晰而面临诸多限制。房产交易中心一般要求产权人必须是登记在册的人,没有更名就可能无法顺利进行交易。另一方面,在一些涉及房产权益的纠纷中,如果房屋产权没有在登记上变更到你名下,在主张权益时可能会面临复杂的法律程序和举证困难。


虽然法律没有强制规定有了继承房产公证书后必须马上更名,但为了更好地保障自己对房产的权益,避免后续可能出现的麻烦,建议还是及时办理更名过户手续。


相关概念:

不动产物权登记:简单讲就是对土地、房屋等不动产的权利归属情况进行登记,通过登记来确定这些不动产到底归谁所有,登记后就具有法律效力,能保障权利人的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

继承的房产一定要进行公证吗

我家里老人去世后留下了一套房产,现在涉及到继承问题。我不太清楚在办理房产继承过程中,是不是一定要去做公证。想了解一下从法律角度,到底有没有这个必要,不公证会不会影响房产的正常继承和后续处理 。

房屋继承可以不做公证吗

我家里老人去世了,留下了一套房子,涉及到继承问题。我听说以前房屋继承好像得做公证,现在又有人说不用了。我就想弄清楚,现在房屋继承到底可不可以不做公证啊?要是不做公证会不会有啥问题 ?

房产继承,在公证处办理的公证可以过户吗?

家里老人去世后留下了房产,我们已经在公证处办理了房产继承公证,但不清楚是否能凭借这个公证书去办理房产过户。想知道具体的过户流程以及还需要准备哪些材料。

房产继承不用公证是否可以办证?

家里老人去世后留下了房产,现在继承人想办理房产相关证件,但又不想去办理公证手续,不知道这种情况下能不能顺利办证,具体需要准备哪些材料,又该遵循怎样的流程呢?

继承的房产不办理过户可以吗

我家里老人去世后留下一套房产,我作为继承人,觉得办理过户手续挺麻烦的,想了解一下不办理过户行不行,要是不办理会有什么影响,在法律上有没有什么问题,对后续房产的处置会不会有限制。

继承公证后房产该如何过户?

我家里老人去世了,留下一套房产,已经办理好继承公证,现在就想把房产过户到自己名下,但是完全不清楚接下来该怎么做,想知道具体的过户流程、需要准备什么材料以及有哪些需要特别注意的地方。

继承房产公证后该如何过户,法律是如何规定的?

我家里老人去世后,留下了一套房产,已经办理了继承房产公证。现在我想把房子过户到自己名下,却不太清楚具体该怎么做。也想知道法律在这方面是怎么规定的,需要注意些什么,希望能得到详细解答。

房子不过户怎么继承?

家里老人去世了,留下一套房子。我知道按道理是由我继承,可暂时不想办理过户。想了解在不过户的情况下,我要怎么完成房子的继承呢?会不会有什么麻烦或者风险?

遗嘱继承的房屋,唯一继承人是否需要过户?

家里老人留下遗嘱,指定唯一继承人继承房屋。现在想知道这个房子是不是一定要去办理过户手续,不办理的话会不会有什么影响,办理的话具体又该怎么操作呢?

房产继承必须要进行公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承需要公证,但办理公证又比较麻烦,还得花钱。所以想了解清楚,房产继承是不是必须得经过公证这个程序,不公证会不会影响后续对房产的处置。

房子过户放弃继承必须要进行公证吗?

家里老人去世后留下房产,涉及到过户问题,有的继承人打算放弃继承。但不清楚放弃继承是不是必须得去公证,担心不公证后面会有法律风险,也想知道公证和不公证具体有啥区别。

房产继承公证后怎样办理产权过户?

家里老人去世后,房产已经办理了继承公证,现在想把房子的产权过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么操作,想了解办理产权过户都需要走哪些流程,准备什么材料,希望能得到详细的解答。

房屋继承未办理过户,继承是否完成了?

家里老人去世后留下了房子,继承人因为各种原因没能及时去办理房产过户手续。现在大家心里都有点疑惑,这种情况下到底算不算完成了继承呢?想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的,以及未过户对后续房屋处置有啥影响。

继承公证的房产如何过户,是怎么规定的?

我家里老人去世后留下了一套房产,已经办理了继承公证。我不太清楚接下来该怎么把房产过户到自己名下,想了解一下具体的过户流程以及相关法律是怎么规定的,希望能得到详细准确的解答。

房产继承是不是必须办理继承公证?

家里老人去世后留下了房产,现在面临房产继承的问题。听说继承房产要办理公证,但又觉得办理公证可能会比较麻烦,想知道房产继承是不是一定得办理继承公证,不办理的话会不会影响继承的合法性。

房产一直不办理继承会有什么后果?

家里老人留下一套房产,一直没去办理继承手续。最近我想把这房子处理一下,不知道一直拖着没办继承会有啥影响。想了解下不办理继承,对房子产权、后续交易,还有会不会有其他麻烦等方面有啥后果 。

房产继承公证书的有效期是多久?

我家里涉及房产继承,已经办好了房产继承公证书,但因为一些事情暂时没办法去办理房产更名过户。心里一直犯嘀咕,这公证书会不会放着放着就过期了啊?想知道房产继承公证书有效期到底是怎么规定的,要是过期了可就麻烦了。

继承房产一定要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承要公证,但办理公证又比较麻烦,想知道是不是不公证就不能继承房产,具体的法律规定是怎样的呢?

房产继承公证后过户需要多久,相关规定是什么

我家里老人去世后留下一套房产,前段时间已经办理好了房产继承公证,现在准备去办理过户。我想知道从申请过户开始,大概需要多长时间才能完成过户呢?另外,关于这个过户时间,具体有哪些法律规定呀?

继承的房子不过户行不行?

家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人,目前没有出售或抵押房产的打算,想知道这种情况下房子不过户可不可以,会不会有什么风险,以及后续如果想过户的话会不会很麻烦。