宅基地房子卖了以后还能要回来吗？

在探讨宅基地房子卖了以后能否要回来这个问题时，需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确宅基地和宅基地上房屋的相关法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归集体所有，村民只有使用权。而宅基地上的房屋是村民的合法私有财产，村民对其拥有所有权。

在法律适用上，《中华人民共和国民法典》中关于合同效力、物权变动等相关规定会影响宅基地房屋买卖的结果。同时，《土地管理法》对宅基地的管理和流转也有明确的规定。

一般来说，宅基地房屋买卖存在以下几种情况。如果买卖双方都是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，这种情况下的买卖合同通常是有效的。因为同一集体经济组织成员之间的宅基地流转，符合集体土地的管理原则，也保障了村民的居住权益。在这种有效合同下，想要把房子要回来比较困难，除非买卖双方协商一致解除合同，并且可能需要承担一定的违约责任，比如赔偿对方因合同解除而遭受的损失。

若买方不是本集体经济组织成员，根据现行法律规定，这种买卖行为可能会被认定为无效。因为宅基地具有福利性质，是为了保障本集体经济组织成员的居住需求，向非本集体经济组织成员流转违反了这一初衷。当合同被认定无效后，双方需要互相返还财产，即卖方返还购房款，买方返还房屋。但在实际操作中，如果买方已经对房屋进行了翻建、装修等添附行为，卖方可能需要对这部分增值部分给予合理补偿。

另外，如果卖方以欺诈、胁迫等手段使买方在违背真实意思的情况下订立合同，或者合同存在重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，也会产生返还财产的法律后果。

综上所述，宅基地房子卖了以后能否要回来不能一概而论，要根据具体的买卖情况、合同效力等因素，依据相关法律法规来判断。如果遇到此类纠纷，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。