转租是否可以简易计税？

在我国税法规定里，关于转租能否简易计税需要分情况来看。

首先，咱们来解释一下简易计税。简易计税是一种相对简便的计税方法，它不像一般计税那样复杂。一般计税要计算销项税额和进项税额，然后用销项税额减去进项税额得出应纳税额。而简易计税是按照销售额和征收率来计算应纳税额，不用考虑进项税额的抵扣问题。

对于转租不动产的情况，如果是一般纳税人转租其2016年4月30日前租入的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里依据的是《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税〔2016〕68号）第二条规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。虽然此文件主要说的是土地出租，但对于不动产转租有参考意义，而且国家税务总局相关政策解读也明确了类似情况。

如果是一般纳税人转租2016年5月1日后租入的不动产，则应按照一般计税方法计算缴纳增值税。而小规模纳税人转租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额，这也是简易计税的一种形式，依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。所以，转租能不能简易计税，关键看纳税人的类型以及租入不动产的时间。