债务人只有一套按揭房是否能起诉?
我借给朋友一笔钱,现在他不还钱了。我了解到他名下只有一套还在还按揭的房子。我想知道这种情况下,我能不能起诉他,起诉后就算胜诉了,他那套按揭房能用来偿还我的债务吗?
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在法律上,当债务人只有一套按揭房时,债权人是可以起诉的。起诉是债权人维护自身合法权益的重要途径,只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件,法院就会受理案件。该法第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。也就是说,只要你能证明你和债务人之间存在债权债务关系,明确知道债务人是谁,有具体的还钱诉求以及相关的借款事实等,就可以向法院提起诉讼。 即使债务人只有一套按揭房,也不影响债权人起诉的权利。不过,在执行阶段,如果该房屋是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但这并不意味着债权人的权益无法实现,如果该房屋面积较大或者价值较高,法院有可能根据实际情况,在保障债务人及其家属基本居住条件的情况下,对房屋进行拍卖、变卖,用所得款项偿还债务。

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