债务人只有一套按揭房是否能起诉？

在法律上，当债务人只有一套按揭房时，债权人是可以起诉的。起诉是债权人维护自身合法权益的重要途径，只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，法院就会受理案件。该法第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。也就是说，只要你能证明你和债务人之间存在债权债务关系，明确知道债务人是谁，有具体的还钱诉求以及相关的借款事实等，就可以向法院提起诉讼。

即使债务人只有一套按揭房，也不影响债权人起诉的权利。不过，在执行阶段，如果该房屋是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但这并不意味着债权人的权益无法实现，如果该房屋面积较大或者价值较高，法院有可能根据实际情况，在保障债务人及其家属基本居住条件的情况下，对房屋进行拍卖、变卖，用所得款项偿还债务。