欠债人只有一套房子，能起诉他吗？

我借给别人一笔钱，现在对方赖着不还。我了解到他名下就只有一套房子，我想通过法律途径解决，不知道这种情况下能不能起诉他，起诉后能不能拿到钱呢？

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#债务起诉

共1位律师解答

在欠债人仅有一套房子的情况下，是可以对其进行起诉的。下面来详细解释相关法律情况。首先，起诉是公民的一项基本权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。只要满足这些条件，债权人就可以向法院提起诉讼。也就是说，不管欠债人名下有多少财产，哪怕只有一套房子，债权人都有权依法通过起诉来维护自己的合法债权。其次，关于起诉后能否执行到这套房子来实现债权的问题。过去可能存在一种误解，认为欠债人唯一住房不能执行。但现在法律有了更明确的规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。所以，即便欠债人只有一套房子，如果符合上述法定情形，法院在执行阶段也是可以对该房屋进行处置的。总之，债权人不必因为欠债人只有一套房子就放弃起诉维权的权利。在遇到欠债不还的情况时，应及时收集相关证据，如借条、转账记录等，向法院提起诉讼，通过合法的法律程序来追讨自己的债权。

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