可以一起起诉开发商和物业吗?
我买的房子出现了质量问题,我觉得是开发商的责任。而且小区物业服务也特别差,垃圾经常不清理,安保也不到位。我想问问,我能不能把开发商和物业一起告上法庭,让他们都承担相应的责任呢?
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在法律上,是有可能将开发商和物业一起起诉的,但需要满足一定的条件。首先,我们来了解一下共同诉讼这个概念。共同诉讼就是当事人一方或双方为两人(含两人)以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。这意味着,当你想把开发商和物业一起告的时候,要看看是否符合这些情况。 如果你的诉求与开发商和物业都有直接关联,例如房子质量问题,而物业在发现质量问题后没有按照合同约定履行维修、告知等相关义务,那么这种情况下,你可以基于不同的法律关系对他们分别提出主张。你和开发商之间通常是基于房屋买卖合同关系,而和物业之间是物业服务合同关系。 从法律依据来看,《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定,当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。所以,若满足上述条件,法院是可以将两个不同被告的案件合并审理的。但是,如果这两个被告与你的纠纷没有关联,或者关联性不大,那法院一般就不会合并审理,你可能就需要分别起诉了。 在决定是否一起起诉开发商和物业之前,你需要收集好相关的证据,比如房屋质量问题的照片、物业未履行服务的记录等。这些证据对于你在法庭上主张自己的权益非常重要。同时,你也要考虑清楚诉讼的成本和可能的结果,必要时可以咨询专业的律师,以便做出更合适的决策。

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