question-icon 父母的房子一方过世,另一方是否有权卖房子?

我家有套房子是父母共有的,现在父亲去世了,母亲想把房子卖掉。我不太清楚在这种情况下,母亲有没有权利直接卖掉房子,想了解下相关的法律规定。
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  • #房产继承
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在父母共有的房子中,一方过世后,另一方是否有权卖房子,需要分情况来看。首先,我们要明白房屋产权的归属情况。一般来说,父母婚后购买的房子属于夫妻共同财产,夫妻双方各拥有一半的产权。当一方过世时,这一方所拥有的那一半产权会作为遗产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,去世一方的那一半产权会由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。 如果去世一方没有留下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。在这种情况下,另一方如果想要卖掉房子,就需要先征得其他继承人的同意。因为房子已经不再是其一人单独所有,其他继承人也拥有相应的产权份额。只有所有继承人都同意出售,并办理好相关的继承和产权变更手续后,才能进行房屋的买卖。 如果去世一方留下了遗嘱,明确将自己的那一半产权留给另一方,那么另一方在办理好遗嘱继承的相关手续后,就拥有了整个房子的产权,此时是有权单独卖掉房子的。所以,另一方是否有权卖房子,关键在于房屋产权的归属以及是否经过了合法的继承程序。

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