负债的情况下把房子转让给子女是否可以?

我现在身上有一些债务,但是我想把自己名下的房子转让给子女,不知道在法律上这样做是否可行,会不会因为我负债的情况而受到限制?我很担心这样做会给自己和子女带来法律风险,想了解一下具体的规定。
张凯执业律师
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在负债的情况下把房子转让给子女是否可行,需要分情况来看。首先,我们要了解两个重要的法律概念。债权是指债权人享有的要求债务人履行一定行为的权利,比如要求还钱;撤销权则是当债务人的某些行为损害了债权人的利益时,债权人可以请求法院撤销该行为的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,如果您在负债的情况下,无偿把房子转让给子女,并且这种转让行为影响到了债权人债权的实现,那么债权人有权向法院请求撤销您转让房子的行为。


再依据《中华人民共和国民法典》第五百三十九条,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。所以要是您以明显低于市场价格的方式将房子转让给子女,而且受让人(也就是子女)知道这种情况,同时该行为影响到了债权人债权实现,债权人同样可以向法院申请撤销转让。


不过,如果您的转让行为不会对债权人的债权实现造成影响,例如您虽然负债,但资产远大于负债,或者您转让房子后仍有足够的财产来偿还债务,那么这种转让通常是被允许的。

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