房产证上的权利人有两个是否可以办理变更为一个人？

房产证上的权利人有两个是可以办理变更为一个人的。下面为你详细解释。

首先，从法律概念上来说，房产证上的权利人是指依法对房屋享有所有权的人。当房产证上有两个权利人时，意味着这两人共同拥有该房屋的产权。而办理权利人变更，本质上是房屋产权的转移，也就是一方将自己所拥有的房屋产权份额转让给另一方。

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明，房屋产权的变更需要进行登记才具有法律效力。

在实际操作中，办理变更手续通常有以下几种常见情况。一是买卖变更，如果一方通过向另一方支付一定价款的方式获得对方的产权份额，就属于买卖行为。此时双方需要签订房屋买卖合同，然后携带相关资料，如身份证、房产证、买卖合同等，到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。二是赠与变更，即一方自愿将自己的产权份额无偿赠与给另一方。这种情况下，需要签订赠与合同，并且根据相关规定，赠与合同最好进行公证，之后同样前往不动产登记机构办理变更登记。三是继承变更，如果其中一方去世，另一方通过继承的方式获得其产权份额，需要提供有效的遗嘱或法定继承的相关证明文件，再到不动产登记机构办理。

办理变更登记时，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会重新核发房产证，将权利人变更为一个人。整个过程需要按照规定缴纳相关的税费和登记费用等。