房产证如何由两人减为一人？

房产证由两人减为一人，通常有两种常见情形，一种是通过买卖的方式，另一种是通过赠与的方式，下面为你详细介绍。

买卖方式：其实就是一方把自己名下的房产份额卖给另一方。这种方式在日常生活中很常见，就跟普通的房屋买卖差不多。依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产交易规定，双方要签订房屋买卖合同，然后去当地的不动产登记机构办理产权变更登记。在此过程中，涉及到一些税费，比如契税，如果买方是首套房且房屋面积不超过90平方米，契税按1%征收；面积超过90平方米，契税按1.5%征收。若买方是二套房，面积不超过90平方米，契税按1%征收，超过90平方米按2%征收。此外还有增值税、个人所得税等，不过如果房屋满足一定的年限条件，这些税费是可以减免的。

赠与方式：也就是一方把自己的房产份额无偿赠送给另一方。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与双方要签订赠与合同，并且最好进行公证。之后同样要到不动产登记机构办理产权变更。赠与方式下，受赠方需要缴纳契税，一般是房屋价值的3%。另外，赠与合同公证可能也会产生一定的费用。

无论选择哪种方式，在办理房产证减名手续时，双方都要准备好相关的材料，像身份证、房产证、合同（买卖合同或赠与合同）等，然后前往当地的不动产登记中心办理。办理的流程通常包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。