不领证房子可以写两个人的名字吗?

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张凯执业律师
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从法律层面来说,不领证的情况下房子是可以写两个人名字的。


在法律上,房产证上登记的名字代表着房屋的所有权归属情况。即使两人没有领取结婚证,只要双方都对该房屋有出资等相关权益,就可以共同登记为房屋所有权人。这在法律上属于房屋的共有情况,共有又分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额对房屋享有所有权,比如双方约定一方占60%,另一方占40%;共同共有则是共有人对房屋不分份额地共同享有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以,不领证写两个人名字是有法律依据的。不过,为了避免日后可能产生的纠纷,建议双方在购房前签订书面协议,明确各自的出资情况、产权份额等重要事项。这样,一旦出现问题,这份协议可以作为解决纠纷的重要依据。

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