夫妻离婚时男方拆迁房女方能否分割?
我和老公准备离婚了,他家房子在我们婚后拆迁了。我想知道,这种情况下,男方的拆迁房我有没有 权利分割呢?我不太清楚法律是怎么规定的,希望能了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在夫妻离婚时,关于男方拆迁房女方能否分割这个问题,需要分情况来看。
首先,要明确拆迁房的性质。如果该拆迁房是男方的婚前个人房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么在这种情况下,即使房子拆迁了,拆迁所得的补偿一般也属于男方个人所有,女方通常不能要求分割。不过,如果在拆迁过程中,考虑到女方作为家庭成员的因素,给予了女方一定份额的补偿,比如按照人口数量给予的安置补偿款等,那么女方就有权获得属于自己的这部分补偿。
其次,如果拆迁房虽然是男方婚前房产,但在婚后对房屋进行了扩建、翻建等,使得房屋的价值发生了变化。对于扩建、翻建部分所对应的拆迁补偿,可能会被认定为夫妻共同财产,女方有权要求分割。因为这部分增值是在夫妻关系存续期间产生的。
另外,如果拆迁房本身就是夫妻共同财产,比如是婚后夫妻双方共同购买的房产,那么无论拆迁后是以货币补偿还是产权置换的方式获得新的房产,女方都有权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
所以,女方是否能分割男方的拆迁房,关键在于拆迁房的性质以及拆迁政策等因素。如果双方无法就分割问题 达成一致,可以通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
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