民法典中小产权房能否按揭？

在民法典的规定下，小产权房不能进行按揭。以下为你详细解释：

首先，要明确小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

其次，按揭贷款需要有合法有效的产权证明作为基础。而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓的产权证并非真正合法有效的产权证。因此，从银行等正规金融机构的贷款要求来看，小产权房无法满足按揭贷款的条件。

最后，从法律条文来看，《民法典》第三百九十九条规定了一些不得抵押的财产范围，其中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产等。小产权房的产权存在不确定性，属于法律禁止抵押的财产范围，所以不能设立抵押担保，也就无法进行按揭。

总之，小产权房因产权问题无法办理按揭贷款，购买小产权房存在一定风险，在进行相关交易时需谨慎考虑。