商铺经营权转让的案由是什么?

我有一间商铺,打算把经营权转让出去,但是不太清楚在法律上这属于什么案由。万一之后和接手的人有纠纷,得知道去法院起诉时该按什么案由,所以想了解一下商铺经营权转让的案由具体是怎样的。
张凯执业律师
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商铺经营权转让案由主要是确定在因商铺经营权转让产生纠纷时,案件应归属于何种类型的法律关系,以便法院正确适用法律进行审理。


从法律概念上来说,案由就是案件的由来和性质。商铺经营权转让是一种商业行为,涉及到双方的权利和义务关系。在实践中,其案由通常会根据具体的纠纷情况来确定。


如果是因转让合同本身的问题产生纠纷,比如合同是否有效、是否存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形,那么案由可能是“合同纠纷”。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。当转让双方围绕合同的订立、履行、变更、解除等方面产生争议时,就属于合同纠纷的范畴。


要是涉及到经营权的归属问题,例如转让方是否有权转让该商铺经营权,受让方是否真正获得了合法的经营权等,案由可能为“物权纠纷”。《中华人民共和国民法典》规定了物权的相关内容,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。商铺经营权可以看作是一种具有一定物权属性的权利,当这种权利的归属出现争议时,就适用物权纠纷的案由。


如果在转让过程中存在侵权行为,比如转让方故意隐瞒商铺的重大瑕疵,给受让方造成了损失,那么案由可能是“侵权责任纠纷”。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。


总之,商铺经营权转让案由要结合具体的纠纷事实和法律关系来准确确定。

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