question-icon 一户变两户后拆迁补偿会有什么变化?

我家最近涉及到可能要拆迁的情况,听说可以把一户变成两户。我就想了解下,如果真的把一户变成两户了,在拆迁补偿方面到底会有哪些不一样的地方啊?是补偿金额会变多,还是安置方式会有差别,想具体知道下这中间的变化情况。
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一户变两户后,拆迁补偿可能会出现一些变化。首先要明确,拆迁补偿分为农村和城市不同情况。 在农村,宅基地及其上建筑物拆迁采用分开补偿方式。宅基地所有权归集体,村民只有使用权,房屋归村民个人。比如按照《中华人民共和国土地管理法》规定,征用土地要按原用途补偿,征用耕地补偿费用包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物与农作物补偿费等。一户变两户后,如果符合分户条件且分户成功,在补偿评定上会按两户进行。例如在分配宅基地补偿权益时,可能会有更多宅基地权益分配;若选择货币补偿,补偿金额可能会相应增加。而且若因拆迁缺乏替代性用地,村集体会为符合条件的村民重新分配宅基地。 在城市国有土地上,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,政府应优先给予住房保障;对被征收房屋价值补偿,不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。一户变两户后,在住房保障分配、房屋价值评估计算补偿等方面可能会有不同考量,例如按两户计算人口进而影响安置房屋面积等。 不过,并不是所有情况分户都能带来明显补偿变化,比如有些地区拆迁补偿方案主要按房屋面积计算,分户对补偿金额影响就较小。同时,分户必须符合法律规定和当地政策要求,不能为了拆迁补偿而违规分户。 相关概念: 分开补偿:就是对土地使用权和地上附着物赔偿进行区分。 宅基地:农村集体组织分配给村民用来建造房屋居住的土地。

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