question-icon 要求腾空房屋的民事诉讼是怎样的?

我有套房子,租户到期不搬走,我想通过民事诉讼让他腾空房屋。但我不太清楚这个诉讼的流程、需要准备什么材料,也不知道法院一般会怎么判。有没有懂法律的朋友能给我讲讲相关情况呀?
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answer-icon 共1位律师解答

要求腾空房屋的民事诉讼,是指当房屋的所有权人或合法使用权人,遇到他人非法占用房屋,不按照约定或者法律规定腾空房屋时,通过向法院提起诉讼的方式,来维护自己对房屋的权益。 在我国,《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果他人没有合法依据占有房屋,房屋所有权人有权要求其返还。 进行这类民事诉讼,一般需要以下流程:首先是起诉阶段,原告需要撰写起诉状,起诉状中要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求(也就是要求被告腾空房屋)以及事实和理由(比如双方的租赁关系结束等情况)。然后准备相关证据,比如房屋产权证明、租赁合同等,来证明自己对房屋的权利以及被告非法占用房屋的事实。接着将起诉状和证据提交到有管辖权的法院,通常是房屋所在地的基层人民法院。 法院在受理案件后,会安排开庭审理。在庭审过程中,原被告双方都有机会陈述自己的观点和理由,并且对对方提供的证据进行质证。法院会根据双方提供的证据和陈述,依据相关法律规定作出判决。 如果法院判决原告胜诉,被告需要按照判决的要求腾空房屋。如果被告不履行判决,原告可以在规定的时间内向法院申请强制执行,法院会采取相应的措施,比如强制被告搬离房屋。 需要注意的是,整个诉讼过程需要遵循法定的程序和期限,并且要确保提供的证据真实、有效、充分,这样才能更好地维护自己的合法权益。

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