停产企业算不算经营性房屋？

停产企业一般不算经营性房屋。经营性房屋指的是那些不是用来居住，而是专门用于各种经营活动，并且能够产生现金流动，给所有者带来收益的房屋。简单来说，就是通过经营活动能赚钱的房屋，像常见的写字楼用于办公出租、商铺开店做生意等都属于经营性房屋。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第二百六十九条，营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利 。停产企业不再从事生产经营活动，就无法像正常经营性房屋那样产生经营收益，也就不符合经营性房屋的定义。

举个例子，如果一个工厂之前正常生产经营，其厂房属于经营性房屋，能通过生产产品销售带来收益。但后来工厂停产了，不再有生产销售等经营活动，那么此时这个厂房就不能再被认定为经营性房屋。

不过在实际情况中，对于停产企业房屋性质的判断，可能还需要综合多方面因素考量。比如有些停产企业虽然暂时停止生产经营，但有明确计划在未来恢复生产经营，并且一直在为恢复经营做准备工作，这种情况下其房屋性质的认定可能会更复杂。但总体原则上，单纯的停产企业通常不算经营性房屋。

另外，区分停产企业房屋是否为经营性房屋很重要。在涉及房屋租赁时，住宅用房和经营性房屋租赁管理制度不同。若是经营性房屋租赁，租金等条款可由租赁双方协商议定；而住宅用房租赁往往要执行国家和当地政府规定的租赁政策租金标准等。在房屋征收补偿方面，如果认定为经营性房屋，在补偿时会涉及经营损失、停业停产损失等项目；若认定为非经营性房屋，补偿项目和标准会有所不同。