购买二手单位家属楼拆了如何补偿？

在购买二手单位家属楼后遇到拆迁，补偿问题涉及多个方面，下面为您详细解释。首先，我们需要了解几个重要的法律概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方按照相关规定给予被征收房屋所有权人的经济补偿。而单位家属楼虽然具有一定特殊性，但在拆迁补偿上与普通房屋遵循相似的原则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。其次，补偿方式通常有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是征收方直接给予您一定数额的金钱作为补偿。而房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋，并与您计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。在实际操作中，具体的补偿标准和方式可能会因地区而异。不同地区会根据当地的经济发展水平、房地产市场情况等因素，制定相应的拆迁补偿政策。此外，单位家属楼可能还涉及到一些特殊情况，比如土地性质可能为划拨土地。如果是划拨土地，在计算补偿时可能会与出让土地有所不同。有些地方可能会在补偿中扣除一定比例的土地出让金。总之，当您购买的二手单位家属楼面临拆迁时，您有权获得合理的补偿。您可以通过与征收方协商，了解具体的补偿方案。如果对补偿方案不满意，您还可以根据相关法律规定，通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。