花木盆景营业执照拆迁如何补偿?

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张凯执业律师
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在讨论花木盆景营业执照拆迁补偿之前,我们先来了解一些基本的法律概念。拆迁补偿是指在房屋征收等拆迁活动中,拆迁人对被拆迁人给予的经济补偿。这里的被拆迁人如果是持有营业执照进行经营活动的,会涉及到因拆迁导致经营受到影响的相关补偿。




根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。




对于花木盆景店持有营业执照的情况,具体补偿可分为以下几个方面:




首先是被征收房屋价值的补偿。这是对拆迁的店面本身价值的补偿,通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如店面的面积、结构、装修等因素都会影响其价值评估。




其次是搬迁、临时安置的补偿。花木盆景的搬迁需要特殊的运输和安置条件,这部分补偿会考虑到搬迁过程中的费用,像搬运费、运输途中可能的损耗费用等。临时安置补偿则是如果在拆迁后需要临时找地方继续经营,这期间产生的租金等费用可能会得到一定补偿。




再者是停产停业损失的补偿。由于拆迁导致花木盆景店无法正常经营,会造成一定的经济损失。根据该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说,会参考花木盆景店之前的经营收入、利润等情况来计算这部分损失。




此外,如果当地政府有相关的补助和奖励办法,持有营业执照的经营户可能还会获得额外的补助和奖励。需要注意的是,各地的拆迁补偿标准和政策可能会有所不同,具体的补偿数额和方式应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。如果对补偿结果不满意,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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