2024年民法典中，符合什么条件才能购买小产权房呢？

在2024年民法典的框架下，从民事法律行为有效性角度来看，买卖小产权房需要满足一些条件。首先，行为人需具有相应的民事行为能力。这意味着买卖双方要能够独立实施民事法律行为，能够理解自己行为的性质和后果，比如成年人一般具备完全民事行为能力，可以独立进行买卖交易。

其次，意思表示要真实。也就是说，买卖双方进行小产权房交易是出于自己真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。例如，一方不能通过欺骗手段让另一方在不知情的情况下签订购买合同。

最后，也是非常重要的一点，不能违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。然而，需要明确的是，从土地性质和相关法规角度，小产权房存在先天的法律障碍。集体土地未经合法征收、转用程序不得用于商品性房地产开发，小产权房不能在市场上公开自由买卖。即便双方签订了买卖合同，该合同可能因违反法律强制性规定而存在效力瑕疵。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效的条件规定。所以，从法律层面来讲，购买小产权房存在较大风险，在实际生活中需要谨慎对待。