鼓动业主不交物业费会有什么后果?

我小区里有人鼓动大家都别交物业费,说物业服务不好。我有点犹豫,不知道跟着做会不会有啥法律问题,也不了解鼓动别人这么做的人要承担啥后果,所以想问问这在法律上到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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鼓动业主不交物业费这种行为可能会带来多方面的法律后果。首先,从业主角度来说,按时交纳物业费是业主的一项基本义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以,如果业主因为他人鼓动而不交物业费,物业可以通过合法途径要求业主支付物业费,比如向法院提起诉讼。一旦业主败诉,不仅要补交物业费,还可能需要承担诉讼费用等额外的经济损失。其次,对于鼓动业主不交物业费的人,如果其行为给物业造成了经济损失,物业有权要求其承担赔偿责任。比如,由于部分业主受鼓动拒交物业费,导致物业资金周转困难,无法正常提供服务,进而产生额外的运营成本等。这种情况下,鼓动者可能需要根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,承担侵权责任。该条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。另外,如果鼓动行为引发了群体性事件,扰乱了社会公共秩序,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,鼓动者还可能面临行政处罚。总之,鼓动业主不交物业费不是一个简单的行为,无论是鼓动者还是被鼓动的业主,都可能面临相应的法律风险。

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