外地人买了本地的宅基地建房会有什么后果？

在我国，外地人购买本地宅基地建房涉及到一系列复杂的法律问题。首先，我们来明确一下宅基地的概念。宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。这就意味着宅基地的使用是有特定身份限制的，一般只有本集体经济组织成员才有资格获得宅基地的使用权。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且，宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权。同时，《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》也明确规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

外地人购买本地宅基地建房，这种交易行为通常是无效的。因为它违反了上述法律法规关于宅基地流转的限制。一旦发生纠纷，外地人可能无法获得宅基地及房屋的合法权益保障。例如，如果遇到拆迁等情况，外地人可能无法像本集体成员一样获得相应的拆迁补偿。

如果已经出现了外地人购买本地宅基地建房的情况，处理方式要根据具体情况而定。如果购买者符合当地宅基地申请条件，并且经过了合法的审批程序，有可能通过一定的手续将房屋合法化。但如果不符合条件，可能需要与当地村集体协商解决方案，比如由村集体收回宅基地，给予购买者一定的补偿。

总之，外地人购买本地宅基地建房存在较大的法律风险。为了避免不必要的纠纷和损失，在涉及宅基地交易时，一定要严格遵守相关法律法规。