question-icon 协议离婚过户房子需要多少费用?

我和前妻协议离婚,房子归我,现在要把房子过户到我名下,想了解下这种情况下过户房子得花多少钱,都有哪些费用项目,费用标准是怎样的。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在协议离婚后进行房子过户,所需费用会涉及到多个方面,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况免征契税。不过对于协议离婚后房产过户,如果是一方放弃产权给另一方,这种情况是否缴纳契税需要看当地的具体政策。有些地方认为这不属于法定免征契税情形,可能会按照一定比例征收契税,一般契税税率在1% - 3%,计税依据通常是房屋的市场价值。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,不动产产权发生转移时需要缴纳印花税。在协议离婚房产过户中,一般按照房屋价值的万分之五缴纳印花税。 再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这是向房产登记部门缴纳的办理房产过户登记的费用。 另外,如果涉及房屋评估,还会有评估费。评估费通常是根据房屋的评估价值按照一定比例收取,比例大概在0.1% - 0.5%左右。不过是否需要评估,要看当地房产管理部门的要求。 综上所述,协议离婚过户房子的费用要综合考虑契税、印花税、登记费、评估费等多个因素,具体金额因地区政策和房屋实际情况而异。建议您在办理过户前,先咨询当地的房产管理部门和税务部门,以了解准确的费用信息。

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