离婚把房子过户给妻子需要花费多少钱?

我和妻子打算离婚,商量后决定把房子过户给她。但我不太清楚在离婚这种情况下,将房子过户给妻子具体要花多少钱,是怎么计算费用的呢?希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在离婚时把房子过户给妻子,涉及的费用主要包括契税、印花税、登记费等,不过这些费用在不同情况下会有不同的规定。


首先说契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚过户房产属于这种夫妻之间的权属变更情况,所以通常是不用缴纳契税的。


印花税方面,按照相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此,离婚时将房子过户给妻子,大概率也无需缴纳印花税。


登记费是过户时需要缴纳的一项费用,一般住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。具体收费可能因地区而异,有些地方可能还会有一些小额的工本费等。


此外,如果房产存在未还清的贷款,在过户前需要先将贷款结清或者办理转按揭手续。转按揭手续较为复杂,可能还会涉及一些额外的费用,如银行的手续费等。而且不同银行对于转按揭的政策也有所不同,具体情况要向贷款银行咨询。


总之,离婚把房子过户给妻子,主要的费用可能就是登记费,通常在几十到几百元不等,但要结合当地政策以及房产的具体情况来确定。

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