离婚把房子过户给孩子需要多少费用?

我和配偶打算离婚,想把共同名下的房子过户给孩子。但不太清楚在这种情况下,办理房产过户具体要花多少钱,是有固定的收费标准,还是会根据房子情况有所不同呢?希望了解一下。
张凯执业律师
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在离婚时把房子过户给孩子,涉及到的费用主要有以下几种情况。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》相关规定,在婚姻关系存续期间,夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形,免征契税。不过离婚后将房产过户给孩子,不属于上述免征契税的法定情形,一般是按照房屋评估价的1% - 3%来征收契税。具体的征收比例,会根据房屋面积大小以及是否为首套房等因素来确定。比如面积在90平方米及以下的首套房,契税按1%征收;面积在90平方米以上的首套房,契税按1.5%征收;如果是二套房,面积在90平方米及以下的按1%征收,面积在90平方米以上的按2%征收;三套房及以上通常按3%征收。


其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》规定,产权转移书据印花税税率为价款的万分之五。所以房产过户时,双方都需要缴纳万分之五的印花税。


另外可能还会有一些登记费等小额费用。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。


在实际操作中,费用的具体金额还会受到房屋价值评估结果的影响。如果房屋价值评估不准确,可能会导致缴纳的税费出现偏差。因此,在办理过户时,建议先向当地的不动产登记部门和税务部门咨询,以了解详细的收费标准和办理流程。

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