夫妻离婚房子过户需要过户费吗?

我和配偶打算离婚,现在涉及到房子过户的问题。我们不清楚在离婚这种情况下,把房子从一方名下过户到另一方名下,是否需要缴纳过户费。想了解一下法律上对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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夫妻离婚房子过户是否需要过户费,要分情况来看。


首先,从法律概念上来说,离婚房产过户是指夫妻双方解除婚姻关系后,对共有房产进行产权变更的行为。在我国,涉及到房产过户往往会涉及一些费用,不过对于夫妻离婚房产过户,法律有特殊规定。


根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这意味着在契税这一项上,夫妻离婚房子过户是不需要缴纳费用的。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。


但是,可能还会存在其他费用。比如,不动产登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这是办理不动产登记时需要缴纳给不动产登记机构的费用。另外,如果涉及到房屋评估,还可能会有房屋评估费。房屋评估费是由专业的评估机构对房屋价值进行评估后收取的费用,具体金额根据评估机构的收费标准和房屋情况而定。


所以,总体而言,夫妻离婚房子过户不是完全没有费用,不过在契税方面有免征的优惠政策,而其他的登记费等可能还是需要缴纳的。

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