夫妻离婚后房产需要过户吗？

夫妻离婚后，房产是否需要过户，需要分情况来看。

从法律层面来讲，离婚时如果涉及到房产的分割，通常在两种情况下需要过户。一种是协议离婚，夫妻双方签订离婚协议并在民政局办理离婚登记，协议中对房产归属进行了约定，比如原本是夫妻共同名下的房产，约定归一方所有，这种情况下就需要办理过户手续。因为只有完成过户，房产的所有权才在法律上真正转移到约定的一方名下。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果不办理过户，虽然有离婚协议，但从物权登记的角度，房产仍登记在双方名下，会给后续房产的处置带来麻烦。

另一种是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有。同样，为了确保房产的物权完全归属于判决确定的一方，也需要办理过户手续。凭借法院的生效判决书，到不动产登记机构办理过户，才能使物权发生转移。

如果不办理过户，可能会产生诸多风险。比如，登记在双方名下的房产，即使有离婚协议约定归属，但未过户前，另一方可能会擅自处分该房产，给房产实际归属方造成损失。而且在涉及房产的一些事务中，如拆迁补偿、房产交易等，可能会因为产权登记与实际情况不符而出现纠纷。所以，一般来说，为了保障自身合法权益，避免不必要的麻烦，夫妻离婚后涉及房产分割的，建议及时办理过户手续。