房产证使用期限到期了需要花多少钱?
我家房子的房产证使用期限快到了,我不太清楚到期后续期要花多少钱。我担心费用会很高,影响家庭经济。想了解一下这方面有没有相关的标准和规定,到底需要支付多少费用呢?
展开


房产证使用期限通常指的是土地使用权期限,因为房屋所有权是永久的,而土地是国家所有,我们拥有的是一定期限的土地使用权。根据土地用途不同,土地使用权出让的最高年限也不同,比如居住用地是70年,工业用地是50年,商业、旅游、娱乐用地是40年等,相关规定出自《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。 对于住宅建设用地使用权,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。不过目前对于住宅续期具体的费用标准和缴纳办法,国家层面还没有统一明确的规定,部分地区可能还在探索和研究相关细则。 非住宅建设用地使用权到期后,依照法律规定办理。一般是土地使用者需要在期满前一年向土地管理部门提出续期申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地出让金的计算方式较为复杂,通常会综合考虑土地的位置、用途、市场评估价格等多种因素。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




