房产证变更名字费用需要多少？

房产证变更名字的费用要根据具体的变更方式来确定，常见的变更方式有买卖、赠与和继承，以下为你分别介绍。

买卖方式变更名字：这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样。涉及的费用主要有契税、增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。如果房子持有满两年，免征增值税；满五年且是唯一住房，免征个人所得税。此外，还可能有登记费等小额费用，一般住宅登记费为每件80元。

赠与方式变更名字：在赠与环节，赠与人不需要缴纳个人所得税，但受赠人需要缴纳契税，契税一般为房屋评估价的3%。同时，可能还会涉及到公证费，公证费的收取标准各地不同，通常按照房屋评估价的一定比例收取，比如1% - 2%左右。

继承方式变更名字：法定继承人通过继承取得房产，免征契税。不过，办理继承手续可能需要进行继承权公证，公证费的收取标准和赠与公证类似。另外，也有登记费等少量费用。总之，房产证变更名字的费用因变更方式和房屋具体情况而异。