房产证变更名字费用需要多少?
我家房产证上原本是我父亲的名字,现在想变更成我的名字,不知道这过程中需要花多少钱。也不清楚费用是怎么计算的,是有固定的标准,还是会根据不同情况变化,所以想了解下房产证变更名字费用到底要多少。
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房产证变更名字的费用要根据具体的变更方式来确定,常见的变更方式有买卖、赠与和继承,以下为你分别介绍。 买卖方式变更名字:这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样。涉及的费用主要有契税、增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。如果房子持有满两年,免征增值税;满五年且是唯一住房,免征个人所得税。此外,还可能有登记费等小额费用,一般住宅登记费为每件80元。 赠与方式变更名字:在赠与环节,赠与人不需要缴纳个人所得税,但受赠人需要缴纳契税,契税一般为房屋评估价的3%。同时,可能还会涉及到公证费,公证费的收取标准各地不同,通常按照房屋评估价的一定比例收取,比如1% - 2%左右。 继承方式变更名字:法定继承人通过继承取得房产,免征契税。不过,办理继承手续可能需要进行继承权公证,公证费的收取标准和赠与公证类似。另外,也有登记费等少量费用。总之,房产证变更名字的费用因变更方式和房屋具体情况而异。

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