房产证变更户主需要什么费用？

房产证变更户主，也就是房屋所有权人的变更，在这个过程中涉及的费用与变更的方式密切相关，常见的变更方式有买卖、赠与、继承等，不同方式下所需费用也有所不同。

如果是通过买卖的方式变更户主，涉及的费用主要有契税、增值税、个人所得税、印花税和登记费等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税，若满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，免交个人所得税；否则，按照财产转让所得缴纳，税率为20%。印花税一般为房屋成交价的0.05%。登记费一般为80元。

若是赠与方式变更户主，受赠方需缴纳契税，税率通常为3% - 5%。此外，可能还会涉及到赠与公证费，一般按照受益额的一定比例收取。

在继承情况下，法定继承人继承房产，免征契税。但可能需要缴纳一定的公证费和登记费等。公证费的收取标准各地有所不同，登记费一般为80元。