房产过户给儿子的费用是多少？

房产过户给儿子，常见的方式有赠与、买卖和继承三种，每种方式产生的费用有所不同。

首先是赠与过户。赠与过户需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。通常情况下，赠与过户的契税按照3%征收。比如一套价值100万的房子，契税就是100万×3% = 3万。此外，还可能涉及到公证费，一般是按照房产评估值的一定比例收取，比例大致在1% - 2%左右。同时，可能还会有少量的登记费等费用，登记费一般在几百元。

其次是买卖过户。买卖过户涉及的费用相对复杂一些。增值税方面，如果房子持有满2年，免征增值税；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果是家庭唯一住房且持有满5年，免征个人所得税；不符合这两个条件的，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 3%征收。契税方面，如果儿子是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。如果儿子是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照2%征收。假设房子价值100万，儿子首套房且面积90平以上，契税就是100万×1.5% = 1.5万。

最后是继承过户。继承过户在法定继承的情况下，不征收契税、增值税和个人所得税等，主要费用就是一些登记费、公证费等小额费用。但需要注意的是，继承过户通常是在产权人去世后才能进行。