父母把房产卖给子女需要花费多少钱？

父母将房产卖给子女，所涉及的费用主要有以下几类。首先是契税，这是在房屋买卖过程中，买方需要缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不过，如果子女购买的是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买的家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 其次是增值税。一般来说，如果父母出售的房产购买时间满2年（含2年），免征增值税；如果不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。这一规定依据的是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。还有个人所得税，若该房产是父母家庭唯一住房且购买时间超过5年，免征个人所得税；不符合上述条件的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。此外，还可能会有一些登记费等小额费用，住宅类不动产登记费一般为每件80元。总体而言，父母房产卖给子女具体要花费多少钱，需要根据房产的具体情况、当地政策等来综合确定。