房子没交房就离婚的话法院会怎么判?

我和另一半买了套房子,还没交房呢,现在打算离婚。不知道这种情况下,这没交房的房子法院会怎么处理?是会根据购房出资情况判,还是有其他的判定标准?心里很没底,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在房子没交房的情况下离婚,法院对于该房屋的判决需要综合多方面因素考量。首先要明确的是,没交房的房子意味着房屋产权还未完全确定,因为只有在交房并完成产权登记后,房屋的所有权才正式归业主所有。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。但对于未交房的房产,由于其所有权状态不确定,法院通常不会直接判决房屋的归属,而是会根据实际情况进行处理。


如果购房时是夫妻双方共同出资,包括支付首付、偿还贷款等,那么该房屋在法律上应认定为夫妻共同财产。在离婚时,法院可能会先确定双方对房屋的出资比例。例如,如果一方支付了大部分首付,并且在后续的贷款偿还中也承担了主要部分,那么在分割时会适当考虑这一因素。


若双方对房屋的分割有协商一致的意见,法院通常会尊重双方的意愿。比如双方约定一方获得房屋的居住权,待交房并办理产权登记后再进行产权过户等。但如果双方无法达成一致,法院可能会暂时不处理房屋的所有权问题,而是对已支付的购房款及增值部分进行分割。


如果购房是一方婚前出资,婚后夫妻共同还贷,那么该房屋的首付部分可能会被认定为出资方的个人财产,而婚后共同还贷部分及相应的增值部分则属于夫妻共同财产,在离婚时需要进行分割。

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