划拨房子两证齐全后拆迁补偿怎么赔偿？

我有一套划拨性质的房子，房产证和土地证都齐全。现在听说这片要拆迁了，我特别担心赔偿问题。不知道这种划拨房子在两证齐全的情况下，拆迁补偿是怎么个赔法，是和出让土地的房子一样吗？想了解具体的赔偿标准和方式。

展开

#划拨房拆迁

共1位律师解答

首先，我们来解释一下划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地上的房子，虽然土地获取方式与出让土地不同，但两证齐全意味着房屋的合法性是得到认可的。关于拆迁补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于划拨土地上两证齐全的房子，其被征收房屋价值的补偿，通常会考虑房屋的市场价值以及土地性质等因素。一般来说，划拨土地上的房屋在评估价值时，可能会比出让土地上的房屋略低一些，因为划拨土地没有缴纳土地出让金。但这并不影响房屋本身价值的补偿。在搬迁、临时安置补偿方面，会按照当地的相关政策和实际情况给予被征收人合理的补偿，以保障被征收人在搬迁过程中的基本生活需求。如果房屋是用于经营的，还会根据实际情况给予停产停业损失的补偿。此外，各地可能还会有一些针对拆迁的补助和奖励办法。被征收人可以关注当地政府发布的相关政策文件，了解具体的补助和奖励标准。在整个拆迁补偿过程中，被征收人有权要求征收方提供详细的补偿方案，并对补偿方案进行协商。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问