开发商是否有权进行征地拆迁？
我看中了一处房子，但听说那块地还涉及征地拆迁。我就想了解下，开发商到底有没有权力去搞征地拆迁啊？要是他们没权，那这 房子后续会不会有麻烦，我还能不能放心买呢？
张凯执业律师
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在我国，开发商一般是没有直接的征地拆迁权力的。
征地拆迁是一项涉及公共利益和公民财产权益的重要活动，有着严格的法律规定和程序要求。征地拆迁的主体通常是政府相关部门，这是基于公共利益的需要。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。政府在进行征地拆迁时，需要经过一系列法定程序，包括发布征地公告、进行土地调查、拟定补偿安置方案并公告、听取被征地农民的意见等，以保障被征地农民的合法权益。
而开发商作为企业，其主要目的是进行商业开发。虽然开发商可能参与到一些项目建设中，但他们不能自行决定征地拆迁事宜。开发商若要获得土地进行开发，通常需要通过合法的途径，比如通过招拍挂等方式从政府手中取得国有土地使用权。如果开发商在没有合法手续的情况下擅自进行征地拆迁，那就是违法行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。所以，从法律层面看，开发商本身没有直接的征地拆迁权力。